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当該期間の万科企業股份有限公司において、取締役会構成に関する重要な公的発表や報道は確認されなかった。
当該期間の万科企業股份有限公司において、セキュリティリスクに関する重要な公的発表や報道は確認されなかった。
9月、深圳市万科物业服务有限公司の物件管理契約を巡る訴訟が相次いで開廷される。証券之星の報道によると、同社は9月3日に被告として、9月5日と9月22日に原告として、それぞれ異なる物件サービス契約紛争の審理に臨む予定だ。これにより同社は1か月以内に原告・被告双方の立場で法廷に立つことになる。各報道では、直近1年間の開廷公告において同種案件が最も多いことも併記されている。 (30, 31, 32, 33, 34, 35)
8月19日、江蘇省南京市中級人民法院が中国不動産大手の万科企業股份有限公司（万科A）などを被告とする債権者利益侵害訴訟の二審を受理した。上訴人は江蘇沪武建設集団と南京万科企業で、被上訴人は万科企業本体を含む6社となっている。その後8月30日に証券之星が裁判情報として報道し、民事案件として正式に立件されたことが確認された。 (36, 37)
中国の不動産大手万科が被告となる売買契約紛争が8月から9月にかけて相次いで開廷した。8月6日に深圳市塩田区人民法院で開廷した事件では、過去1年間の開廷告知が計331件で、うち売買契約紛争が195件と最多を占めた。その後、9月12日に同法院で開廷した別の事件では、統計が計355件、売買契約紛争215件となり、約1か月間で総件数が24件、売買契約紛争が20件それぞれ増加したことが判明した。 (38, 39, 40, 41)
7月、広東省住建庁が建築分野の省エネ推進月間を実施し、佛山市住建局がこの枠組みに基づき万科「世紀灯湖・瑧府」住宅プロジェクトを視察した。現地観摩では低炭素資材の活用や工業化施工、品質管理の取り組みが確認され、政府のグリーン・低炭素政策の参考事例として位置付けられた。その後9月には市住建局が「品質月」観摩交流を開始し、継続的な現場評価・周知活動を実施している。 (42, 43, 44, 45, 46)
中国大手不動産管理会社の万科プロパティは2025年9月時点で、全国2431のプロジェクトにAED（自動体外式除細動器）3435台を設置したと発表した。今年685台を新設し、設置規模を大幅に拡大した。これにより深センでは住宅コミュニティでのAED設置が全域に行き渡り、配置密度は10万人当たり153台となった。また関連会社の万物雲は9月までにCPR講師800人超を育成し、実技受講者5万人超、オンライン学習者延べ27万人超を達成した。同期間にCPR実施による救命事例31件が確認され、救急対応体制の拡充効果が実証された。 (47, 48, 49)
9月27日、中国の不動産サービス大手万科物業が主催する「朴里節」が全国100都市で同時開催された。上海を主会場とし、武漢や深圳など各地の会場と連動してイベントを展開した。同日夜には独自配信基盤を使ったCPR講習で、同時視聴者数2万0917人を記録し、ギネス世界記録を更新した。総視聴者数は10万人を超えた。万科物業は全国2431プロジェクトにAED3435台を配備しており、今年だけで685台を増設した。 (50, 51, 52, 53, 54, 55)
当該期間の万科企業股份有限公司において、労働安全に関する重要な公的発表や報道は確認されなかった。
8月28日、国際格付け機関フィッチは中国不動産大手万科企業の長期発行体格付けをCCC+からCCC-に引き下げた。これにより同社の資金調達環境の悪化が鮮明となった。フィッチによると、万科の可用現金は2024年末の840億元から2025年6月末には690億元に減少し、多くが前受金規制の対象となっている。また同社は深セン地下鉄からの株主ローンに依存して債務返済を進めている状況だ。 (56, 57, 58, 59)
中国不動産大手の万科は、2024年上半期の業績悪化が鮮明となった。7月14日に同社が純損失100～120億元の予想を公表すると、翌日には聯合早報が速報で報じ、損失拡大見通しが広く知られることとなった。8月23日の中間決算発表では、売上1053億元に対し純損失119億元を計上した。新浪財経などが「約120億元の赤字」と報道し、具体的な損失額が明らかになった。さらに9月9日には観察者網や新浪財経が業界総括記事で同社の赤字を同業他社と併記して再度報道し、損失額が繰り返し注目を集めている。 (60, 61, 62, 63, 64, 65, 66)
8月下旬、中国の大手不動産開発企業である万科は組織の大幅な再編を実施することを発表した。同社は8月25日の社内会議で区域会社の撤廃を決定し、「本社—地区会社—事業部」の新体制への移行方針を示した。その後9月17日には公式サイトの組織図を更新し、地域会社を16社に統合する再編を正式化した。一方、9月16日には筆頭株主である深セン地下鉄が最大20億6400万元の借入提供を発表しており、公開債の元利金返済に充てられる予定だ。 (67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74)
中国不動産大手の万科で7月に人事異動が相次いで報じられた。7月7日、新浪財経は同社開発経営部門の資産運用責任者・祁祁氏が前週に退職し、後任に邵小花氏が指名されたと業界筋の情報として報道した。その後7月29日には、新浪の観点新媒体が唐激杨氏の万科復帰を伝えた。同氏は南方区域の経営管理チームに就任したとされる。 (75, 76, 77, 78, 79)
7月30日、中国の物業管理大手万物雲は万科グループから杭州万瑜置業と杭州元広の全株式を取得し、連結子会社化すると発表した。取得対価は杭州万瑜が9821万元、杭州元広が3万元で、不動産評価大手JLLによる評価に基づき算定された。これは香港上場規則上の関係者取引に該当し、支払いは分割払いで監督口座を設定するなど厳格な管理体制を敷く。 (80, 81, 82)
香港中旅は8月26日、吉林省松花湖国際度假区開発と北京万冰雪体育の株式75％を長春万科から取得する契約を締結した。その後9月30日、同社は両社の株式を100％取得すると発表し、松花湖開発を2億9500万元、万冰雪体育を500万元で買収する。松花湖開発の銀行借入は約7億5500万元に上る。 (83, 84, 85, 86)
7月30日、中国の不動産サービス大手万物雲は親会社の万科集団との間で債務清算契約を締結したと発表した。物件や駐車場の移転により万物雲子会社への未払金を相殺し、総対価は2億5674万元とした。万科は万物雲の約57%を保有する支配株主のため、香港上場規則に基づく関係者取引として報告義務が生じた。同日、万物雲は杭州の2社を計約9824万元で全株取得する契約も開示し、万科等への売掛金相殺に充当すると明らかにした。 (87, 88, 89)
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